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报告称,该地区的零售空置率最低

根据一份新报告,华盛顿地区的零售空置率最低。

根据Delta Associates周四发布的报告,2010年第一季度的空置率为5.7%,远低于9.5%的全国平均水平。 这个比率从去年上升到4.6%。

商店在哪里“>地铁区域零售空置率DC 5.7%纽约* 6.1%旧金山* 6.3%波士顿* 7.1%洛杉矶/橙县7.6%丹佛9.9%芝加哥10.4%休斯顿11.3%达拉斯 - 沃斯堡12.0%亚特兰大* 12.5%菲尼克斯* 12.9%注:2010年第一季度数据,除了那些以*为标志的数据,截至12月的空置率。资料来源:CoStar,Delta Associates

亚历山大商业房地产研究公司Delta的首席执行官格雷格•莱施(Greg Leisch)表示,他认为2010年是商业房地产周期的底线。

“虽然我们经济衰退,但该地区并非经济衰退,”莱希说。 他说,供需双方仍需要几年才能达到地区零售均衡。

商店在哪里“>地铁区域零售空置率DC 5.7%纽约* 6.1%旧金山* 6.3%波士顿* 7.1%洛杉矶/橙县7.6%丹佛9.9%芝加哥10.4%休斯顿11.3%达拉斯 - 沃斯堡12.0%亚特兰大* 12.5%菲尼克斯* 12.9%注:2010年第一季度数据,除了那些以*为标志的数据,截至12月的空置率。资料来源:CoStar,Delta Associates

“我们非常幸运,”位于华盛顿地区的零售经纪公司Rappaport Cos。的执行副总裁Henry Fonvielle说。 “如果你将进入商业房地产行业,华盛顿特区就是你想成为的地方。”

报告称,2009年人口增长1.8%,就业率高于平均水平,地区收入相对较高,导致空置率低。 例如,2月份都市圈的失业率是全国最低,为6.9%。

Leisch表示,零售业绩仍然因区域附近而有所不同。 该地区“核心” - 华盛顿,阿灵顿县和亚历山大港 - 以杂货店为主的购物中心的职位空缺从2008年到2009年基本持平,而“内环”(费尔法克斯,蒙哥马利和乔治王子县)和“外环“(劳登和威廉王子郡)上涨约2个百分点。

Leisch表示,零售业绩仍然因区域附近而有所不同。 该地区“核心” - 华盛顿,阿灵顿县和亚历山大港 - 以杂货店为主的购物中心的职位空缺从2008年到2009年基本持平,而“内环”(费尔法克斯,蒙哥马利和乔治王子县)和“外环“(劳登和威廉王子郡)上涨约2个百分点。

里士满联邦储备银行巴尔的摩分行的区域经济学家安迪·鲍尔说,房地产市场的商业方面仍然喜忧参半。

“这完全是为了吸收现有空间,”他说。

大都会区拥有超过1.19亿平方英尺的零售空间,其中一半以上位于弗吉尼亚北部。

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