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WTC开发商Larry Silverstein展望未来

十年前,即使火灾仍然在Ground Zero的火坑中燃烧,当时70岁的房地产开发商Larry Silverstein也公开站起来并呼吁重建。

西尔弗斯坦的前瞻性观点源于他在2001年6月签署了一份99年的双子塔租约,这是他们倒闭前几周。

“如果建筑物受到任何损坏,我有义务修复损坏,或者更换任何必要的东西,并尽可能快地进行,如同质量一样。西尔弗斯坦在最近的采访中告诉CBS新闻。”建筑物倒塌了。 我有义务把它们放回去。“

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西尔弗斯坦的前景与9月11日袭击受害者和纽约市长鲁迪朱利亚尼的许多亲属不一致,后者认为整个16英亩的土地应成为纪念馆。

为了维护他的重建权,西尔弗斯坦继续向纽约和新泽西港务局支付租金,这是20世纪70年代早期建造世界贸易中心并管理它的运输机构,直到将其交给Silverstein Properties。

2001年9月11日之后,西尔弗斯坦继续支付租金,每年不间断1.2亿美元,或每月1000万美元(每天超过30万美元)。

西尔弗斯坦坚称自己的主张 - 在清理工作完成之前,所有1000万平方英尺的商业办公空间都应该重建,因为大规模迁移。

“我非常,非常迅速地告诉我,我们不能放过这个,我们不能让它休息,因为有数千人离开曼哈顿下城的家庭。他们无法快速离开这里,”西尔弗斯坦说。 “商业公司正在离开。我们不得不扭转局面,而扭转局面的唯一方法就是重建。”

除了在世界贸易中心占据假想的新摩天大楼的任何人的恐惧因素之外,融资是一个绊脚石。 西尔弗斯坦依靠他的保险单,其中一些甚至没有签署,以筹集资金。 西尔弗斯坦起诉他的保险公司,声称两座建筑物上的两架飞机坠毁是分开的灾难性事件。

“而不是60亿美元,我们提出45亿美元,”他说。

西尔弗斯坦有足够的资金重建七世界贸易中心,这是一幢47层高的建筑,位于他在20世纪80年代开发的贸易中心遗址的街对面。 当WTC 7是9月11日倒塌的最后一座建筑时,没有人死亡,所以西尔弗斯坦计划在同一地点更换52层。 它于2006年完成。

“人们告诉我们,'嘿,你永远不会成功,你永远不会租用它,没有人会想要这个空间,你永远不会租用它,不要建造它,”西尔弗斯坦说。 “但我不听他们的意见,我继续建造这座建筑,最终我们租了它,我们资助了40年,这是一座非常成功的建筑。”

实际占地16英亩的贸易中心网站是另一个故事。 2003年由前纽约州州长乔治帕塔基率领的重建官员选择了建筑师丹尼尔·利伯斯金德的总体规划,其中有一个巨大的纪念空间和一座标志性的塔楼,其上升了一个象征性的1,776英尺,帕塔基称之为自由塔。

西尔弗斯坦并不关心Libeskind的塔楼,所以他带来了他的设计师David Childs,他设计了成功的新七世界贸易中心,重做它。 在一个有争议的设计过程和纽约警察局坚持进一步的安全调整之间,重建过程停滞不前。 西尔弗斯坦的财务状况下滑至他不得不放弃对签名塔的控制权,并将其改名为港口管理局,后者称其为“世界贸易中心”。

“我认为这座塔设计精美,”西尔弗斯坦说。 “我认为它将重新区分纽约天际线。”

Silverstein Properties现在专注于现场的三座新建筑,目前称为2号,3号和4号世界贸易中心。 4号楼的钢架在到达72层的路上已经达到了50层,而其他的如果可以保证主力租户,则计划更高。

西尔弗斯坦说:“今天重要的是,我们期待未来,因为正在发生的事情,以及这里发生的事情非常积极。”

西尔弗斯坦认为,世界贸易中心遗址的设施将具有吸引力,其中包括标志性建筑和连接十几条地铁线和新泽西火车的交通枢纽。

“当你有公共交通,这是商业所期待的。你有一流的空间,这是商业所期待的。你有一个一流的社区,这是商业所期待的。你已经得到了无与伦比的组合,“西尔弗斯坦说。

“在我的84或85岁生日,在2015年,2016年,当我认为这是真的要做的时候,我希望人们看看我们在这里取得的成就,并同意我们做了出色的工作。”