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金融

住房建设放缓,但许可证达到三年来的最高水平

2月份单户住宅的许可证费率为472,000 - 仅占所有许可证的66% - 比1月修订后的450,000增加了4.9%。 2月份,多户型单位的许可证金额为219,000份。

建筑商可能需要一年的时间来完成单户住宅的许可和建设过程。

尽管建筑商本月的信心持平,但未来的前景仍然光明,这是房地产行业逐步改善的积极迹象。 建筑商表示,他们预计经济复苏将在今年逐步复苏,但2013年将加快步伐。

在连续四个月增长之后,2月份单户住宅建筑占房屋开工面积的70%,下降了9.9%,从1月的507,000减少到457,000。 公寓建设继续帮助抵消这一下降。

根据美国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)的数据,新房建设仅占住房部门的20%,但具有巨大的经济效应 - 每个单位有3个就业岗位和9万个税收。

房地产市场仍然面临着艰难的战斗,以实现全面复苏。

建筑商仍在争夺市场上出售的大量低价止赎房屋,而潜在房主面临更严格的信贷供应和更高的首付要求。

不过,抵押贷款利率仍处于历史低位 - 30年固定贷款约为4% - 购房者开始利用缓慢变化的市场条件。